Financiamento para Incorporadores
Crédito descomplicado para tirar sua obra do papel.
Soluções financeiras para construção de empreendimentos residenciais, com regras claras, de forma rápida e fácil.
Operação 100% digital
Crédito na sua mão mais rápido. Processo 100% digital, reduzindo tempo e eliminando burocracias desnecessárias.
Financie construção e terreno
Financiamento de até 80% do custo da produção, incluindo terreno e construção.
Gestão da evolução na obra
Acompanhe em tempo real seus indicadores e otimize toda a cadeia construtiva.
Medições Digitais
Medições de forma digital, quinzenal ou semanalmente.
Liberação de recursos conforme a necessidade de cada projeto
Recursos liberados de forma inteligente e personalizada, conforme a necessidade real de caixa de cada projeto. Permite uma gestão dinâmica e eficiente, adequada ao porte e à complexidade de empresas que lançam pelo menos 3 projetos ao ano com histórico de contratação na Caixa.
Financiamento estruturado por portfólio de projetos
Estruturamos o financiamento com base na exposição de caixa combinada de múltiplos projetos da empresa. Ou seja, o fluxo de caixa consolidado de um conjunto de empreendimentos serve como garantia da operação, otimizando o uso dos recebíveis e viabilizando mais lançamentos com menos travas financeiras.
Perguntas Frequentes
É necessário já ter um projeto desenvolvido?
Sim. O projeto é a parte mais importante da avaliação de crédito. É importante entender quais são os prazos, custos, projeções de vendas e viabilidade do seu projeto imobiliário.
A Makasí financia o projeto por completo?
A Makasí financia até 80% do custo do terreno + obra e, para os primeiros projetos do incorporador conosco, até 80% do custo da obra. É importante que o incorporador esteja preparado para arcar com os custos da parte não financiada desde o início da execução.
Quais são os gatilhos ou seguranças para que o financiamento seja liberado?
Alienamos o terreno do empreendimento. Há também um gatilho de pré-vendas para a liberação do crédito, que depende de cada empreendimento. Por isso é importante que haja um projeto muito consistente.
Qual o tamanho ideal de empreendimento para enquadrar neste financiamento?
Empreendimentos residenciais no formato de incorporação, horizontais ou verticais, em todas as regiões do país, com crédito na faixa de R$1 milhão a R$ 15 milhões.
Menos burocracia.
Mais crescimento.
Apoio à produção
Construir para vender
Crédito para exposição de caixa MCMV
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Para incorporação